El aumento de las tasas de interés y la inflación han llevado a una caída masiva del 48 % en las ventas de viviendas en Diciembre y los pagos aumentaron 49% or mas en los Condados de Riverside y San Bernardino CA.El aumento en las tasas hipotecarias redujeron el poder adquisitivo de los compradores en un 35% en un año, lo que hace que los altos precios de las viviendas en la región sean aún más inaccessibles.
El total de las ventas fueron 4,389 en los dos Condados, 3,985 menos que en Diciembre del 2021, según datos de CoreLogic. Qué tan lento es eso?
Fue el cuarto Diciembre de ventas más lentas registrados desde 1988.
En solo 8 meses tuvieron menos ventas durante los últimos 35 años.
Fue un 33% menos del promedio de ventas en Diciembre desde 1988.
Todo se debe al nerviosismo económico especialmente la inflación vertiginosa y los préstamos hipotecarios más caros, que en conjunto colapsaron el mercado de Real Estate.
El financiamiento más caro es claramente la razon. La hipoteca a 30 años con un promedio de 6.36% en Diciembre vs a 3.1% de 12 meses antes.
En los seis Condados de la región del Sur de California el año pasado, las ventas cayeron un 47% a 12,751. El precio promedio de venta apenas aumento un 0.7% a $686.000
Donde el enfriamiento en el Inland Empire fue más intenso, comenzando con las ventas de Diciembre.
El condado de Riverside tuvo 2,589 cierres, un 6 % más en un mes y un 48 % menos en un año. El Condado de San Bernardino se vendieron 1,800, un 6 % menos en un mes y un 48 % menos en un año.
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Cecilia Rodriguez Victorville CA Realtor
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